Cât pot împrumuta pentru o locuință

Regulamentul BNR nr. 17/2012 limitează ratele totale la 40% din venitul net. Pentru un credit într-o monedă în care nu îți încasezi venitul, limita este de 20%. Pentru prima locuință în care vei sta, ambele limite cresc cu 5 puncte procentuale. Scădem din această sumă ratele pe care le plătești deja și obținem rata maximă pentru noul credit.

Avansul minim este de 15% pentru un credit în lei. Pentru un credit în altă monedă este de 20% dacă îți încasezi venitul în acea monedă, altfel de 25% în euro și de 40% în alte valute. Pentru o locuință în care nu vei sta, avansul minim crește cu 10 puncte procentuale. Prețul maxim al locuinței este creditul plus avansul, dar nu mai mult decât permite avansul minim.

Acestea sunt limitele maxime din regulament; banca poate cere mai mult și ia în calcul istoricul de plată, tipul venitului și vârsta. Rezultatul este o limită superioară, nu o aprobare. Verifică și linia cu dobânda mai mare cu 2 puncte procentuale: o rată pe care o poți duce doar azi este o rată prea mare.