Cât costă cumpărarea unei locuințe, pe lângă preț
Onorariile notarului și taxele de carte funciară după grilele oficiale, plus ce pune banca, ca să știi câți bani îți trebuie în ziua semnării.
Calcul orientativ, nu o ofertă și nu o recomandare. Condițiile reale depind de bancă și de situația ta.
Cum se calculează
Onorariile notarului sunt minimele stabilite prin Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024: pe tranșe, după valoarea din contract (anexa 2, punctul I pentru vânzare și punctul V pentru ipotecă; anexa 1, punctul 25 pentru creditele din programe guvernamentale). Un notar poate cere mai mult, niciodată mai puțin. Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza camerei notarilor, onorariul se calculează la valoarea din expertiză.
Taxele de carte funciară vin din Ordinul ANCPI nr. 16/2019: 0,15% din valoarea din act pentru intabularea proprietății unei persoane fizice, minimum 60 lei, și 100 lei plus 0,1% din credit pentru înscrierea ipotecii. TVA de 21% se aplică onorariului notarului, nu prețului locuinței.
Evaluarea, comisionul agenției și alte costuri sunt cifrele tale: diferă de la o bancă sau agenție la alta. Rezultatul este o estimare; notarul îți dă suma exactă înainte de semnare.